Росреестр разъяснил порядок удовлетворения требований кредиторов

В каком порядке удовлетворяются требования кредиторов при банкротстве застройщика?


На вопрос отвечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена Вишнякова.

В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

– в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

– во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

– в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

– в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

– во вторую очередь - по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам;

– в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков;

– в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Требования участников строительства (кредиторов) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает их и включает в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов.

Отметим, сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником, либо конкурсным кредитором или уполномоченным органом. С целью недопущения включения объекта незавершенного строительства в конкурсную массу и его реализации, участники строительства имеют право в рамках дела о банкротстве застройщика заявить свои требования о передаче жилого помещения, машино-места или нежилого помещения, а также денежные требования.

Источник: Управление Росреестра по Тюменской области



Возврат к списку

Актуальные темы