Эксперты «Авито Недвижимость» подвели предварительные итоги 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России. 

В целом по стране по сравнению с 2023 годом предложение квартир под сдачу в аренду увеличилось на 2%. Наиболее заметная динамика в сегменте студий: выбор таких объектов на платформе вырос на 18%. Год к году предложение увеличилось в 33 из 45 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимость». Сильнее всего количество вариантов для аренды выросло в Томске (+32%), Кемерове (+26%), Тюмени и Краснодаре (+25%). 

Важно отметить, что в течение года предложение на «Авито Недвижимость» постепенно увеличивалось. Так, в первые три недели декабря 2024 года выбор объектов для аренды на платформе оказался на 40% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Спрос на долгосрочную аренду квартир относительно 2023 года в среднем по стране вырос на 10%. Интерес к студиям за год увеличился на 21%, к объектам с четырьмя комнатами и более — на 18%, к «трешкам» — на 14%, к «двушкам» и «однушкам» — на 8%. Положительная динамика наблюдается почти во всех городах исследования, наибольший рост спроса зафиксирован в Томске (+14%), Сочи, Екатеринбурге и Москве (+13% в каждом),  в Ижевске (+12%), а также в Тюмени (+10%).

«Во многом рост интереса к долгосрочной аренде в 2024 году связан с решением части потенциальных покупателей жилья временно отложить приобретение недвижимости — в условиях текущих рыночных ставок по ипотеке россияне занимают выжидательную позицию и делают выбор в пользу аренды. Если стоимость ипотеки будет снижаться, мы можем увидеть реализацию отложенного спроса на первичном и вторичном рынках, что в свою очередь приведет к сокращению активности в сегменте аренды. Одновременно с ростом спроса мы наблюдаем увеличение количества доступных для найма объектов — собственники все чаще предпочитают сдавать жилье в аренду вместо его продажи. Данный тренд стал особенно заметен во второй половине 2024 года, а в последние месяцы он привел к снижению средней стоимости аренды на платформе. Мы не исключаем, что при условии дальнейшего накопления предложения арендные ставки могут снизиться, однако многое будет зависеть от внешних факторов, в том числе динамики ключевой ставки ЦБ РФ», — отмечает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимость» Константин Каменев. 

Средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в России в 2024 году составила 30 тысяч рублей. Дешевле всего можно было снять жилье в Брянске (16 тысяч рублей) и Калуге (19 тысяч рублей). Самые высокие цены наблюдались в Москве (70 тысяч рублей), Сочи (42 тысячи рублей), Санкт-Петербурге (37 тысяч рублей), Казани (35 тысяч рублей) и Нижнем Новгороде (34 тысяч рублей). Отдельно в Тюмени средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составила 25 тысяч рублей.

Информационный партнер выпуска материала — международное СМИ PRоБизнес72

Фото: Евгений Шаров

Источник: Авито Урал