Ключевые показатели  

- Объём строительных работ в I кв. 2025 г. составил 3,0 трлн рублей (+6,9% в сопоставимых ценах к I кв. 2024 г.).  

- Введено 32,0 млн кв. м жилья (+8,9% к прошлому году), из них 77,1% — частные застройщики.  

- Средняя обеспеченность заказами — 2,6 месяца (против 3,3 месяцев в 2024 г.).  

- Рентабельность строительства — 9,8% (ниже, чем в сельском хозяйстве и добывающей промышленности).  

- Износ основных фондов — 54,1%, техники — до 60,7%.  

Тенденции и риски  

1. Финансовые трудности:  

   - Высокие ставки по кредитам (28–30%) и низкая рентабельность ограничивают инвестиции в модернизацию.  

   - Просроченная задолженность по зарплате — 811 млн руб. (60% от общей по экономике).  

 - В марте ликвидировано 6,3 тыс. строительных фирм (в 2 раза больше, чем новых регистраций).  

2. Кадровый дефицит:  

   - Индекс кадровой обеспеченности (ИКО) — 11,2 (крайне низкий уровень).  

   - Рост зависимости от неквалифицированной рабочей силы, включая мигрантов.  

3. Импортозамещение:  

   - Доля зарубежной техники остаётся высокой: экскаваторы — 77,7%, бульдозеры — 59%.  

Индексы деловой активности  

- Индекс предпринимательской уверенности (ИПУ): -10% (лучший результат за 2 года).  

- Индекс делового климата (ИДК): 100,1% (умеренно-благоприятный фон).  

- Индекс рискоустойчивости (ИРУ): 101,3% (максимальный уровень адаптации к рискам).  

- Индекс бизнес-потенциала (ИБП): 99,3% (ожидается спад во II кв. из-за снижения инвестиций).  

Прогноз на 2025–2026 гг.  

- Мягкая просадка возможна к концу 2025 г. из-за исчерпания «старого» портфеля заказов и высоких ставок.  

- Сокращение спроса на строительные услуги может привести к:  

  - Замедлению роста смежных отраслей (металлургия, ЖКХ, транспорт).  

  - Росту безработицы в секторе (хотя дефицит кадров смягчит последствия).  

  - Ухудшению ситуации с обновлением жилого фонда (40–45% домов старше 45 лет).  

Заключение  

Несмотря на текущую стабильность, отрасль сталкивается с структурными вызовами: высокие кредитные ставки, износ фондов, кадровый дефицит. Ключевые риски — снижение инвестиционной активности и замедление ввода жилья во II половине 2025 года.  

Полное исследование по ссылке.

Материал подготовлен в результате проведения исследования в рамках Программы фундаментальных исследований Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики». 

В обзоре использованы ключевые данные Росстата, характеризующие основные количественные операционные данные строительной отрасли, а также результаты ежеквартальных конъюнктурных опросов, проводимых Федеральной службой государственной статистики.  

В обследовании приняли участие 6,2 тыс. строительных организаций, различных по численности занятых и формам собственности, в том числе 4,8 тыс. субъектов малого предпринимательства (без микропредприятий). Выборка репрезентативна по территориальному признаку, а также по различным группам организаций по численности занятых и формам собственности. 

Информационный партнер НИУ ВШЭ — международное СМИ PRоБизнес72

Источник: НИУ ВШЭ